TASACIONES DE SOLARES, PARCELAS, FINCAS Y CAMPOS VALENCIANOS.

PRECIO DEL SUELO URBANO Y RÚSTICO VALENCIANO.

Para tasar un  campo de naranjos o un solar urbano podemos utilizar el método de comparación o el método residual, en función de la información que dispongamos. Siempre se tasa en función de la normativa legal, en este caso la ley del suelo y la orden ECO.

Antes de empezar a realizar el estudio de mercado inmobiliario debemos realizar la visita al campo y recopilar toda la información que podamos, desde los datos del Registro, Catastro, Escritura, recibos del IBI.

Tan importante como el tipo de finca y sus metros cuadrados es el entorno urbano que rodea al solar. Hay que identificar el tipo de núcleo urbano, las infraestructuras que aportan valor a la parcela y mu importante el tipo de Edificabilidad y Aprovechamiento. Estos dos parámetros son fundamentales.

Picaña y Paiporta Tasaciones
Valoración de campos, solares y fincas.

Tasamos inmuebles en la zona de Valencia Oeste y Sur, desde Manises, Quart de Poblet, Xirivella, Alacuás, Aldaya, Torrente, Picaña y Paiporta.

Valoraciones inmobiliarias de chalets con parcela

PRECIO DE LA SEGUNDA VIVIENDA CERCA DE VALENCIA.

Los chalets corresponden al sector de segunda vivienda y como tal están sujetos a variaciones en el precio distintas de la primera vivienda. El desarrollo de la economía no les afecta del mismo modo ni en cantidad ni en estabilidad.

Son precios de distinta naturaleza y obedecen a criterios diferentes en función de la coyuntura económica, especialmente en el Vedat.

Cuando una familia se encuentra en apuros económicos lo primero que piensa es en reducir gastos del chalet o el apartamento, incluso en quitarse el inmueble. Estas necesidades comerciales hacen que los precios puedan bajar más rápidamente que en la primera vivienda.

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Tasación de chalets

Tasamos pisos, apartamentos, parcelas, chalets y casas en las proximidades de Valencia, desde Torrente hasta Sagunto, Pasando por Picanya y Paiporta en Valencia.

PRECIO DE LA VIVIENDA EN ALZA.

TANTO EL ALQUILER COMO LAS VENTAS ESTÁN SUBIENDO DE PRECIO.

El precio de la vivienda sube según las últimas valoraciones. El mejor método para saberlo es el de comparación.

Para desarrollar este método se necesita información adecuada y actualizada de inmuebles análogos  al que se va a tasar. Se deben detectar la las ofertas y transacciones realistas y eliminar las que alteran el mercado con fines especulativos.

Establecemos el análisis del mercado con una muestra representativa comparable para homogeneizar con coeficientes ponderados.

En el caso de fincas rústicas también están subiendo de precio, se tasa por cultivos  con valores unitarios por hectárea.

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